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从许多地方可以清楚地看到 旧社区的改造计划将在10月底之前完成

来源:21世纪经济报道 编辑:梦凡 时间:2020-07-10
导读: 到2020年,旧住宅区改造的步伐将加快,全国各省市都制定了改造计划。 近日,Xi市公安局召开新闻发布会,称该市计划在2020年改造1100个1900万平方米的旧住宅区。到目前为止,1318个住宅区的改造已经开始,是计划的120%。 据《21世纪经济报道》记者收集的数据

到2020年,旧住宅区改造的步伐将加快,全国各省市都制定了改造计划。

近日,Xi市公安局召开新闻发布会,称该市计划在2020年改造1100个1900万平方米的旧住宅区。到目前为止,1318个住宅区的改造已经开始,是计划的120%。

据《21世纪经济报道》记者收集的数据显示,不仅Xi已经超额完成了年度建设计划,而且一些城市已经提出要在10月底前完成年度任务。在不久的将来,更多的地区也在抓紧时间加快项目建设。

随着旧住宅区改造的不断推进,扩大有效投资区的政策出现了一些新的诉求,这在本政府工作报告中得到强调。一些专家认为,这可以与更多的新型城镇化改革一起推进。

各地的旧改革加速了

在今年的政府工作报告中,旧住宅区改造被列为促进投资、弥补不足的重要抓手,并提出在完成3.9万个旧住宅区改造的总体规划后,各地旧住宅区改造速度明显加快。

近日,Xi市安置房建设局负责人在新闻发布会上介绍,面对第十四届全运会,推进城市规划建设管理,全市计划在2020年改造1100个面积1900万平方米的旧住宅区,计划到2021年6月完成全市高速公路内80%以上的旧住宅区改造。截至目前,Xi已开工1318个项目,总面积1999.2万平方米。

《21世纪经济报道》记者了解到,疫情好转后,Xi宝安在3月份的全市十大重点工作调度会议上提出了“不减少任务、不改变目标、不降低标准”的要求,此后,Xi宝安旧住宅小区项目建设继续加快。

4月初,Xi市住房和城乡建设局局长苗宝明介绍说,Xi市已开始对367个旧住宅区进行改造,面积达902.9万平方米。截至5月底,这一数字已增加到921个社区,面积为1651.9万平方米,占目标任务的86.9%。最新数据显示,重建的社区数量超过了计划的20%。

对此,陕西省房地产研究会会长王生学认为,加快xi旧体制改革主要有两个原因。首先,按照旧社区的标准,Xi市的旧社区相对较大;第二,全运会将于明年在Xi举行。为了提升整个城市环境,旧住宅区的改造已经加快。

除了Xi,一个开工项目数大于计划翻修数的城市,《21世纪经济报道》记者注意到,一些地区还提出提前完成翻修计划。例如,河北省的邯郸、唐山和黑龙江省的齐齐哈尔都提出要在今年10月前完成旧住宅区改造的年度计划。

此外,黑龙江、青海、浙江、北京、重庆、山东、新疆等省市也制定了旧住宅区改造的时间表,并加快了项目进入建设阶段。

以河北省为例,截至3月底,河北省计划改造的1369个旧住宅区全部完成改造计划,其中已建成住宅改造项目1299个。邯郸市规划的319个项目全部开工建设,开工率居河北省首位,唐山市规划改造的215个旧住宅区中有168个已经开工建设。

据调查,重庆市2000年前建成的旧社区有7394个,面积1.02亿平方米,涉及居民115.9万人。今年,改造任务2275万平方米h

根据各地旧社区改造规划,其中“基本型”改造主要是优先填补社区功能的不足,解决供水、排水、供气、供电和道路停车等基本需求;“完美型”主要是安装电梯、房屋维修和改造、配套停车场和充电桩以及活动设施;“升降式”主要针对公共服务和公共环境,包括建立社区养老设施和托儿所。

然而,最近有声音呼吁扩大旧住宅区的改造,并将其与城市化进程中的其他改革结合起来。

其中一个吸引人的呼吁是促进可再生能源的广泛使用和普及,如建筑中的光伏发电和与旧住宅区改造相结合的城市能源。最近,在一个讨论低碳能源的论坛上,国务院参事、原住房和城乡建设部副部长仇保兴指出,如果中国此类住宅的屋顶面积有一半用于太阳能(000591,股票吧)改造并安装光伏板,三峡每年就可以发电。

一些地方政府以前也提出过类似的想法。2018年9月,安徽省住房和城乡建设厅在回复CPPCC建议时指出,将继续发挥省级绿色建筑专项资金的激励和引导作用,鼓励和支持地方政府在建筑节能专项示范项目中积极推进光伏建筑应用综合示范,全面整合旧城区改造,协调实施太阳能光伏、光热等节能升级。 积极引导和鼓励居民、产权单位、节能服务公司等社会资金参与项目建设。

仇保兴认为,旧住宅区改造可以与输配电分开的电网改造相协调。旧住宅区的光伏发电应在智能微网中间进行,独立的智能微网和微网应通过屋顶光伏建筑在住宅区建设。通过将电动汽车接入其中,当到达高峰和低谷时,电动汽车开始充电,这意味着该小区可以具有部分蓄电设施的功能。这样,一个住宅区可以发电和用电,剩余的电力可以卖给大电网,不足的部分可以从大电网输入。这种模式可以使用各种可再生能源。

(作者:宋兴国,江莎莎编辑:李波)

责任编辑:梦凡
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