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保利投资研究所:上半年 全国55个城市的住宅供需持平

来源:中国证券报 编辑:梦凡 时间:2020-07-10
导读: 中国证券网(记者万宇)7月9日,保利投资研究院正式发布《全国房地产行业月报(半年刊)》。数据显示,中国40个重点城市的月交易量连续两个月为正;上半年,全国55个城市的家庭住房供需持平,一线城市和热点城市的家庭住房数量增加。展望市场前景,保利投资研

中国证券网(记者万宇)7月9日,保利投资研究院正式发布《全国房地产行业月报(半年刊)》。数据显示,中国40个重点城市的月交易量连续两个月为正;上半年,全国55个城市的家庭住房供需持平,一线城市和热点城市的家庭住房数量增加。展望市场前景,保利投资研究院认为,全国房地产市场“需求稳定、供给旺盛”的可能性较高,市场竞争态势增强。一些城市需要警惕库存过多或政策监管过重的风险。

根据保利投资研究所的监测,6月份全国客户看房热指数为153,在5月份传统的热销节点之后自然下降。6月,房地产企业积极推货冲刺半年节,促销气氛充分。在近一年的时间里,房子的受欢迎程度仍然很高,顾客也非常愿意看房子。

自4月份以来,房地产企业加快了推货速度,以弥补流行病停工的影响。在供大于求的驱动下,上半年全国40个重点城市商品房交易面积达到1.31亿,单月交易量稳步增长,连续两个月同比增长,并以三年来最好的“红六月”在上半年结束。

尽管疫情严重,但上半年全国55个城市家庭监测的供需面积与同期持平,土地市场恢复良好。保利投资研究院的监测数据显示,中国55个重点城市共有4.04亿平方米的住宅,成交额为3.51亿平方米,与去年同期持平,同比增长率分别为0%和2%,恢复程度较好。

此外,保利投资研究院的数据显示,典型的45家上市房地产企业被公开监控,6月份典型房地产企业融资总额为1183亿元,比上个月增加309亿元。房企纷纷恢复海外融资,海外债券占比比上个月提高11个百分点,达到30%,信托规模占比超过银行贷款。6月份,住房抵押贷款利率下降了3-4个基点。随着近期LPR利率的稳定,抵押贷款利率的下降速度放缓。

责任编辑:梦凡
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